Brøndvænget 3

Fritidshus · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.724 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2724 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.575 kr/m².2.248.200 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.103.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	319 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	409 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	419 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	266 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Mosesvinget 12 3310 Ølsted	101 m²	462 m	09-09-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	560 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	448 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	155 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	717 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	513 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu