Værebrovej 121

Villa · 257 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.390 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2390 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.731 kr/m².7.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.984.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.984.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.406.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	63 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	84 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	124 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	586 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	624 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	585 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,0 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	847 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,2 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	505 m	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu