Kildemosen 25

Villa · 290 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.086 m², 7 værelser, opført i 2025, renoveret i 2026. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 2086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.554 kr/m².7.694.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosen gns: 31.707 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-35,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.170.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.170.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025aug.Solgt, alm. frit salg9.195.000 kr.
Bygget
2024feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	185 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	505 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	380 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	741 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	708 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	1,0 km	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	1,8 km	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	661 m	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	2,2 km	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	344 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu