Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4305 Orø

Brøndevej 60, Brønde

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.223 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².1.968.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.130.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jul. 2015
111k1,5M2,9M4,3M5,7M1993199820032007201120152019202331. jul. 20151.745.000 kr.I dag · vores estimat2.130.248 kr.Markedet · 1993588.672 kr.Markedet · 1995740.928 kr.Markedet · 1996507.648 kr.Markedet · 1997364.608 kr.Markedet · 1998111.168 kr.Markedet · 19991.038.720 kr.Markedet · 2001734.976 kr.Markedet · 20021.019.904 kr.Markedet · 20032.799.936 kr.Markedet · 2004219.840 kr.Markedet · 20051.402.368 kr.Markedet · 20061.796.160 kr.Markedet · 20072.614.848 kr.Markedet · 20081.868.544 kr.Markedet · 20091.515.840 kr.Markedet · 20102.798.784 kr.Markedet · 20112.420.160 kr.Markedet · 2012634.368 kr.Markedet · 20131.541.952 kr.Markedet · 20141.532.160 kr.Markedet · 20151.745.088 kr.Markedet · 20161.133.952 kr.Markedet · 2017996.672 kr.Markedet · 20181.860.096 kr.Markedet · 20191.411.776 kr.Markedet · 20204.317.312 kr.Markedet · 20211.852.608 kr.Markedet · 20222.580.480 kr.Markedet · 20232.075.712 kr.Markedet · 20241.830.912 kr.Markedet · 20252.023.680 kr.Markedet · 20263.673.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndevej 85, Brønde
4305 Orø		200 m²502 m26-02-20263.450.000 kr.17.250 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde
4305 Orø		144 m²193 m06-08-20242.195.000 kr.15.243 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²943 m02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²1,1 km27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²801 m26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²1,1 km18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²974 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²1,2 km01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²1,2 km01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²724 m01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden