Brøndevej 52B, Brønde, 4305 Orø — Villa · 202 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.198 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 207.900 kr.
Offentlig grundværdi: 207.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².2.096.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.198.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020475.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	594 m	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	105 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	718 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	972 m	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	859 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,0 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	899 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Kratvej 5, Gamløse 4305 Orø	231 m²	1,7 km	21-08-2024	2.525.000 kr.	10.931 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,1 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu