Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brønderslevvej 226

Landejendom · 123 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 187.058 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
187058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.441.603 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 32.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 44.709 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)187058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.027.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,36 pct. siden okt. 2023
126k4,4M8,6M12,9M17,2M1992199720012006201120152019202331. okt. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat3.027.446 kr.Markedet · 1992125.829 kr.Markedet · 1993443.661 kr.Markedet · 19951.746.354 kr.Markedet · 1996663.708 kr.Markedet · 1997414.387 kr.Markedet · 1998922.500 kr.Markedet · 1999250.305 kr.Markedet · 20002.008.959 kr.Markedet · 20011.239.348 kr.Markedet · 2003575.271 kr.Markedet · 20041.012.044 kr.Markedet · 2005943.041 kr.Markedet · 2006317.217 kr.Markedet · 2007627.546 kr.Markedet · 20083.100.830 kr.Markedet · 20103.214.605 kr.Markedet · 2011829.266 kr.Markedet · 20121.158.660 kr.Markedet · 2013855.219 kr.Markedet · 20144.354.938 kr.Markedet · 20151.520.280 kr.Markedet · 20161.270.713 kr.Markedet · 20171.567.266 kr.Markedet · 20181.389.654 kr.Markedet · 20191.040.457 kr.Markedet · 20202.844.006 kr.Markedet · 20211.237.503 kr.Markedet · 20224.580.274 kr.Markedet · 20231.104.048 kr.Markedet · 20242.784.966 kr.Markedet · 20253.601.317 kr.Markedet · 20261.230.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,5 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²5,0 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²1,8 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²4,7 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²6,3 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²4,8 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²3,1 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,7 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²6,8 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²5,9 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden