Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Brønderslevvej 198

Landejendom · 216 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 4.317 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
4317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.914 kr/m².2.419.765 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 12.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.375.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,05 pct. siden jan. 2019
314k4,3M8,3M12,2M16,2M19921998200220062010201420182022202622. jan. 20191.250.000 kr.I dag · vores estimat3.375.680 kr.Markedet · 1992711.072 kr.Markedet · 19941.370.088 kr.Markedet · 19951.488.888 kr.Markedet · 1997472.824 kr.Markedet · 19981.581.336 kr.Markedet · 19992.846.448 kr.Markedet · 20003.749.328 kr.Markedet · 20011.353.240 kr.Markedet · 20022.668.680 kr.Markedet · 20032.030.832 kr.Markedet · 20041.340.064 kr.Markedet · 20052.670.840 kr.Markedet · 20061.463.616 kr.Markedet · 2007370.872 kr.Markedet · 20083.742.632 kr.Markedet · 20091.350.000 kr.Markedet · 20101.913.760 kr.Markedet · 20113.156.840 kr.Markedet · 20125.896.152 kr.Markedet · 20131.052.568 kr.Markedet · 20146.497.496 kr.Markedet · 20152.319.624 kr.Markedet · 20165.693.760 kr.Markedet · 20179.635.328 kr.Markedet · 20181.709.640 kr.Markedet · 20191.699.272 kr.Markedet · 20202.184.192 kr.Markedet · 20212.484.864 kr.Markedet · 20222.216.808 kr.Markedet · 20232.013.552 kr.Markedet · 20243.024.648 kr.Markedet · 20251.973.160 kr.Markedet · 20265.203.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 93
9900 Frederikshavn		149 m²3,8 km27-02-20242.086.400 kr.14.003 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²814 m11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²2,9 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²2,0 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		112 m²1,6 km15-07-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²5,7 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²4,1 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²7,1 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum
9900 Frederikshavn		192 m²6,8 km14-06-20252.030.000 kr.10.573 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²7,4 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden