Fuglsangvej 5, Gærum

Landejendom · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 273.357 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 273357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.146 kr/m².2.443.659 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)273357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.068.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.068.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1977majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	3,5 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	5,2 km	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	2,2 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	8,3 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	4,9 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	4,3 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	9,3 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	9,8 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum 9900 Frederikshavn	71 m²	8,0 km	26-07-2024	609.690 kr.	8.587 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	11,5 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu