Brønderslev Alle 45

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².5.210.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslev gns: 39.583 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.529.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,03 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	119 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	24 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	135 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	150 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	665 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	251 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	424 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	40 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	708 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	391 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu