Brøndbyvestervej 153

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.061 kr/m².4.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.685.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,01 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	103 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	230 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	18 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	204 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	243 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	241 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	487 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	375 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	308 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	89 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu