Brøndbyvester Stræde 9

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.002 kr/m².4.683.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.956.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1930,33 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.581.000 kr.
7. apr. 2003 · Alm. Salg: 244.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerskifte244.100 kr.
2002jun.Ejerskifte1.581.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	69 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	310 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	340 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	137 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	154 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Kløverhøj 26 2605 Brøndby	153 m²	315 m	01-10-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	676 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	573 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	619 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Krogagervej 25 2605 Brøndby	141 m²	595 m	19-11-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu