Brøndbyvester Stræde 2, 1., 2605 Brøndby — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.192 kr/m².2.792.000 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.617.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 6, st. 2605 Brøndby	114 m²	1,3 km	04-06-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Kirkebjerg Allé 62, 2. 2605 Brøndby	121 m²	1,4 km	27-08-2026	4.545.000 kr.	37.562 kr./m²
Østervang 7, 1. 2605 Brøndby	95 m²	1,9 km	26-11-2024	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Brøndbyvestervej 68C, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	1,4 km	27-08-2025	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Brøndbyvestervej 62B, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	1,5 km	24-11-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brøndbyvestervej 66A, st. 4 2605 Brøndby	85 m²	1,5 km	13-08-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Brøndbyvestervej 60A, 1. 4 2605 Brøndby	85 m²	1,5 km	07-07-2026	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Brøndbyvestervej 68C, 2. 4 2605 Brøndby	82 m²	1,4 km	26-08-2026	2.975.000 kr.	36.280 kr./m²
Brøndbyvestervej 68C, st. 4 2605 Brøndby	82 m²	1,4 km	09-01-2026	2.415.000 kr.	29.451 kr./m²
Brøndbyvestervej 68C, 1. 4 2605 Brøndby	82 m²	1,4 km	23-11-2024	2.120.000 kr.	25.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu