Brøndbyvej 208

Villa · 168 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.461 kr/m².4.568.450 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.808.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.808.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvej 209 2625 Vallensbæk	94 m²	59 m	01-07-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	260 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	365 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	186 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	901 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	486 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	988 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	1,0 km	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	1,0 km	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	920 m	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu