Brøndbyøstervej 131

Villa · 137 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.900 kr/m².4.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.109.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,17 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	85 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	943 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 140 2605 Brøndby	104 m²	129 m	29-08-2024	4.025.000 kr.	38.702 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	981 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	918 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	429 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	495 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	443 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	528 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	648 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu