Brølbæk 10, 7150 Barrit — Villa · 131 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.604 kr/m².1.112.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrølbæk gns: 6.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 8.167 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering851.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	430 m	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	133 m	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	1,4 km	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	1,8 km	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	1,9 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	2,1 km	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	1,8 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	1,9 km	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	2,1 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	2,1 km	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu