Brødledsvej 1

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.698 kr/m².2.821.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødledsvej gns: 19.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.466.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	262 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	137 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	722 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	834 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	598 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Vestergade 5B 4330 Hvalsø	121 m²	599 m	30-10-2023	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	1,1 km	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	541 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	1,3 km	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	420 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu