Brøderupvej 46, Snesere, 4733 Tappernøje — Villa · 168 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.745 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 6745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.543 kr/m².1.830.900 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.282.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	144 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Teglværksvej 1, Snesere 4733 Tappernøje	192 m²	233 m	12-10-2023	2.730.000 kr.	14.219 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	549 m	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	2,0 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	2,3 km	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	166 m²	2,6 km	30-08-2024	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	227 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	227 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	2,8 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Jægervænget 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	175 m²	2,7 km	14-10-2023	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu