Brøderupvej 38B, Snesere

Villa · 240 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.140 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.986 kr/m².2.244.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.259.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,33 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 1, Snesere 4733 Tappernøje	192 m²	354 m	12-10-2023	2.730.000 kr.	14.219 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	495 m	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	2,5 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	2,2 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	2,2 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	2,7 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge 4733 Tappernøje	181 m²	1,8 km	18-03-2024	2.195.000 kr.	12.127 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,4 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	3,0 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,4 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu