Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brobyvej 70, Næsbyhoved-Broby

Landejendom · 320 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 104.526 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
369 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
104526 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.751.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,64 pct. siden apr. 2018
342k39,0M77,6M116,2M154,9M199319982002200620102013201620192022202530. apr. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat5.751.239 kr.Markedet · 19931.245.440 kr.Markedet · 19953.089.600 kr.Markedet · 19971.970.880 kr.Markedet · 19982.926.720 kr.Markedet · 199920.127.360 kr.Markedet · 200122.470.720 kr.Markedet · 20021.364.800 kr.Markedet · 20034.651.200 kr.Markedet · 20053.787.520 kr.Markedet · 20062.077.760 kr.Markedet · 20074.102.720 kr.Markedet · 20091.714.240 kr.Markedet · 20101.777.920 kr.Markedet · 20114.116.480 kr.Markedet · 20124.338.880 kr.Markedet · 20133.263.680 kr.Markedet · 20146.671.680 kr.Markedet · 20156.034.560 kr.Markedet · 20162.480.640 kr.Markedet · 20173.497.920 kr.Markedet · 20181.750.080 kr.Markedet · 20195.497.280 kr.Markedet · 20203.748.480 kr.Markedet · 202116.626.240 kr.Markedet · 20226.348.160 kr.Markedet · 20236.829.120 kr.Markedet · 2024928.320 kr.Markedet · 20253.878.720 kr.Markedet · 20264.324.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.751.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²955 m18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,8 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,3 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,3 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²5,2 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²6,1 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²5,5 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²6,2 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²6,3 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²7,7 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden