Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Brobjergvej 1, Lindum

Landejendom · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 4.786.748 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4786748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.569 kr/m².4.306.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4786748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.996.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,17 pct. siden sep. 2025
81k25,7M51,3M76,9M102,5M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2025102.455.000 kr.I dag · vores estimat6.996.583 kr.Markedet · 19926.209.280 kr.Markedet · 19931.714.320 kr.Markedet · 19941.025.640 kr.Markedet · 19952.000.040 kr.Markedet · 1996686.520 kr.Markedet · 1997833.280 kr.Markedet · 19981.013.280 kr.Markedet · 19991.593.600 kr.Markedet · 2000270.360 kr.Markedet · 20011.221.240 kr.Markedet · 2002743.520 kr.Markedet · 20031.877.640 kr.Markedet · 20041.056.840 kr.Markedet · 20053.397.560 kr.Markedet · 20061.673.760 kr.Markedet · 20074.337.520 kr.Markedet · 20081.589.040 kr.Markedet · 20092.571.480 kr.Markedet · 20101.239.000 kr.Markedet · 20111.482.120 kr.Markedet · 2012916.320 kr.Markedet · 20132.254.920 kr.Markedet · 2014871.560 kr.Markedet · 20151.206.840 kr.Markedet · 20162.975.640 kr.Markedet · 2017791.160 kr.Markedet · 20181.196.760 kr.Markedet · 20191.364.880 kr.Markedet · 20201.127.760 kr.Markedet · 20211.959.240 kr.Markedet · 20221.669.920 kr.Markedet · 202314.689.560 kr.Markedet · 20241.752.240 kr.Markedet · 20254.372.680 kr.Markedet · 20261.750.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
102.455.000 kr.
I dag · vores estimat
6.996.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel102.455.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobro Landevej 158, Sjørring
8830 Tjele		124 m²1,9 km15-12-20245.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²2,0 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²3,9 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²8,4 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum
8830 Tjele		182 m²5,5 km18-05-20252.850.000 kr.15.659 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj
8830 Tjele		130 m²9,6 km14-05-20248.500.000 kr.65.385 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²9,9 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²11,4 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²12,4 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²7,6 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden