Brobækvej 42, Solbjerg, 7950 Erslev — Villa · 69 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.974 kr/m².629.122 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering837.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,74 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg135.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16, Øster Jølby 7950 Erslev	77 m²	1,6 km	17-11-2023	789.226 kr.	10.250 kr./m²
Præstbrovej 130, Erslev 7950 Erslev	86 m²	3,8 km	30-01-2025	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	1,7 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	4,8 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	4,9 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	2,1 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	3,5 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	2,5 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	2,3 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	1,5 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu