Prisvurdering · 6000 Kolding

Broagervej 53

Villa · 137 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 502 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 14.267 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.998.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,48 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2012Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	197 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Broagervej 9 6000 Kolding	88 m²	290 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	297 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	577 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	638 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	723 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	841 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	440 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Hertug Abels Vej 66 6000 Kolding	138 m²	790 m	09-12-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	571 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu