Broagervej 40

Villa · 202 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.668.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	203 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	142 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	480 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	763 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	734 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	523 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	927 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	790 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	870 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Nørgårdsvej 7 9260 Gistrup	196 m²	1,0 km	30-07-2024	2.840.000 kr.	14.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu