Broagervej 33

Villa · 148 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.248 kr/m².3.156.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+8,80 pct.
3Vores vurdering3.582.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2017majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	60 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	42 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	140 m²	405 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	24.571 kr./m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	838 m	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Sønder Tranders Vej 170 9260 Gistrup	144 m²	760 m	05-10-2023	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	1,0 km	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Nørgårdsvej 6 9260 Gistrup	140 m²	839 m	15-07-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	953 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	1,0 km	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Nørgårdsvej 19 9260 Gistrup	136 m²	852 m	05-04-2025	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu