Broagervej 30

Villa · 170 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 662 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².4.319.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering4.328.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,53 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 724.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012724.450 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	114 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	81 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	383 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A 9260 Gistrup	172 m²	875 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Aladdinvej 29A 9260 Gistrup	167 m²	841 m	17-02-2025	3.648.000 kr.	21.844 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	1,1 km	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	1,2 km	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	692 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	998 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	1,3 km	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu