Broager 4, Ø Vedsted

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 9.974 kr/m² × 93 m².927.582 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.021.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
16. jan. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.300.000 kr.
2011mar.Ejerskifte675.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008feb.Ejerskifte650.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	150 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	218 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	101 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	1,3 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,8 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,9 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	415 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	504 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	214 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Hundegade 28C 6760 Ribe	108 m²	1,8 km	28-07-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu