Sortebrødregade 5, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1580

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1580, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1580
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 141 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².1.825.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortebrødregade gns: 16.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (446 år)Huset er 446 år gammelt (opført 1580). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.351.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+527,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
5. okt. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte375.000 kr.
majEjerskifte1.500.000 kr.
1994Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1580Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebrødregade 15, st. th 6760 Ribe	89 m²	81 m	05-02-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Smedegade 2, st. tv 6760 Ribe	89 m²	359 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	216 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	312 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	388 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Gråbrødre Torv 2 6760 Ribe	81 m²	331 m	03-06-2026	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	107 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Skovgade 2B, 1. tv 6760 Ribe	81 m²	388 m	31-08-2026	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Grønnegade 3, 1. 6760 Ribe	78 m²	137 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	346 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu