Broager 11, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 227 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 885 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 9.974 kr/m² × 227 m².2.264.098 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.792.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	100 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	30 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	180 m	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	201 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	141 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	918 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	1,9 km	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,7 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	111 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	1,9 km	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu