Brixlund 36

Villa · 55 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.478 kr/m².1.875.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,16 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frank Rygårds Vej 13 9400 Nørresundby	61 m²	3,2 km	04-06-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	1,1 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	1,5 km	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Østermarksvej 31 9400 Nørresundby	72 m²	2,9 km	13-01-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	1,8 km	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	3,3 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	1,4 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,7 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,7 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,7 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu