Brinken 5, 9220 Aalborg Øst — Villa · 66 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.375 kr/m².1.631.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering822.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,13 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2002 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 2 9220 Aalborg Øst	55 m²	48 m	24-09-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Hjerlvej 13 9220 Aalborg Øst	69 m²	1,7 km	30-11-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	2,3 km	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	2,4 km	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	2,4 km	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Tranumparken 26 9220 Aalborg Øst	106 m²	942 m	07-12-2025	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Vejrholm 60 9220 Aalborg Øst	113 m²	395 m	13-05-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Vejrholm 44 9220 Aalborg Øst	115 m²	250 m	13-05-2026	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	2,0 km	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	1,3 km	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu