Brinken 40, Mogenstrup

Villa · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 143 m².2.367.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering2.623.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.175.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	261 m	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	218 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	171 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	123 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	203 m	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	380 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	219 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	137 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	112 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	485 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu