Brinken 33, Mogenstrup

Rækkehus · 80 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.727 kr/m².1.842.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.732.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,81 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 123A, Mogenstrup 4700 Næstved	105 m²	145 m	02-11-2025	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Stejlehøjen 26A, Pederstrup 4700 Næstved	90 m²	817 m	06-04-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Stejlehøjen 224A, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	208 m	13-11-2023	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Stejlehøjen 224B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	223 m	07-11-2025	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 226B, Pederstrup 4700 Næstved	110 m²	262 m	01-02-2026	2.270.000 kr.	20.636 kr./m²
Stejlehøjen 116B 4700 Næstved	123 m²	610 m	05-09-2026	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Præstøvej 168A 4700 Næstved	73 m²	6,4 km	21-08-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Ferskenvej 85B 4700 Næstved	83 m²	6,8 km	04-07-2024	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	5,2 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Tarupvej 31 4700 Næstved	71 m²	6,8 km	24-04-2024	1.055.000 kr.	14.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu