Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Brinken 3

Villa · 68 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.010 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².1.518.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.184.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,89 pct. siden jun. 2021
270k728k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20211.460.000 kr.I dag · vores estimat1.184.275 kr.Markedet · 1992269.960 kr.Markedet · 1993327.216 kr.Markedet · 1994339.184 kr.Markedet · 1995453.696 kr.Markedet · 1996384.540 kr.Markedet · 1997426.224 kr.Markedet · 1998492.184 kr.Markedet · 1999503.200 kr.Markedet · 2000680.204 kr.Markedet · 2001591.532 kr.Markedet · 2002483.956 kr.Markedet · 2003450.636 kr.Markedet · 2004529.652 kr.Markedet · 2005643.212 kr.Markedet · 2006665.788 kr.Markedet · 2007752.216 kr.Markedet · 2008889.236 kr.Markedet · 2009857.276 kr.Markedet · 2010623.084 kr.Markedet · 2011669.936 kr.Markedet · 2012738.548 kr.Markedet · 2013684.624 kr.Markedet · 2014806.412 kr.Markedet · 2015894.948 kr.Markedet · 2016948.260 kr.Markedet · 2017975.392 kr.Markedet · 2018956.420 kr.Markedet · 2019923.032 kr.Markedet · 20201.062.500 kr.Markedet · 20211.067.464 kr.Markedet · 20221.050.804 kr.Markedet · 20231.134.172 kr.Markedet · 20241.159.808 kr.Markedet · 2025988.040 kr.Markedet · 2026973.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.184.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overvejen 2
9220 Aalborg Øst		55 m²33 m24-09-2025995.000 kr.18.091 kr./m²
Hjerlvej 13
9220 Aalborg Øst		69 m²1,7 km30-11-2025600.000 kr.8.696 kr./m²
Lemvigvej 106
9220 Aalborg Øst		77 m²1,9 km20-08-20241.920.000 kr.24.935 kr./m²
Ved Trekanten 14A
9220 Aalborg Øst		92 m²269 m01-09-20261.595.000 kr.17.337 kr./m²
Wesselsvej 17
9220 Aalborg Øst		83 m²2,3 km24-07-20251.495.000 kr.18.012 kr./m²
Rønbjergvej 10B
9220 Aalborg Øst		94 m²1,7 km14-02-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Vejrholm 16D
9220 Aalborg Øst		111 m²150 m27-06-20241.683.000 kr.15.162 kr./m²
Tranumparken 26
9220 Aalborg Øst		106 m²947 m07-12-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Vejrholm 60
9220 Aalborg Øst		113 m²386 m13-05-20252.350.000 kr.20.796 kr./m²
Resenvej 6
9220 Aalborg Øst		101 m²2,0 km01-05-20261.100.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden