Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Brinken 19

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².3.241.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.537.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,12 pct. siden nov. 2017
137k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.200.000 kr.14. okt. 20233.487.000 kr.I dag · vores estimat4.537.322 kr.Markedet · 19921.085.964 kr.Markedet · 1993516.252 kr.Markedet · 1994676.632 kr.Markedet · 1995794.376 kr.Markedet · 1996984.324 kr.Markedet · 1997889.152 kr.Markedet · 19981.286.472 kr.Markedet · 19991.274.592 kr.Markedet · 20001.607.892 kr.Markedet · 20011.345.608 kr.Markedet · 20021.490.280 kr.Markedet · 20031.414.116 kr.Markedet · 20041.672.308 kr.Markedet · 20051.920.600 kr.Markedet · 20063.036.000 kr.Markedet · 20073.676.464 kr.Markedet · 20082.427.612 kr.Markedet · 20091.463.880 kr.Markedet · 20102.161.500 kr.Markedet · 20112.241.228 kr.Markedet · 20121.818.564 kr.Markedet · 20132.440.812 kr.Markedet · 20141.931.688 kr.Markedet · 20151.832.952 kr.Markedet · 20161.994.388 kr.Markedet · 20171.339.404 kr.Markedet · 20182.226.840 kr.Markedet · 20192.626.668 kr.Markedet · 20202.229.348 kr.Markedet · 20213.127.872 kr.Markedet · 20221.536.480 kr.Markedet · 20232.514.072 kr.Markedet · 20243.480.972 kr.Markedet · 20253.563.076 kr.Markedet · 20263.574.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
3.487.000 kr.
I dag · vores estimat
4.537.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.487.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 27
4622 Havdrup		174 m²62 m21-05-20243.780.000 kr.21.724 kr./m²
Lindevej 11
4622 Havdrup		130 m²421 m23-03-20252.545.000 kr.19.577 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²502 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Birkevangen 3
4622 Havdrup		134 m²541 m24-12-20253.285.000 kr.24.515 kr./m²
Gøgevænget 14
4622 Havdrup		134 m²546 m21-12-20232.920.000 kr.21.791 kr./m²
Ulvevej 4
4622 Havdrup		130 m²649 m21-07-20253.300.000 kr.25.385 kr./m²
Bryggerivej 13
4622 Havdrup		127 m²533 m14-08-20252.200.000 kr.17.323 kr./m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²364 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Hovedgaden 44
4622 Havdrup		135 m²695 m19-08-20253.470.000 kr.25.704 kr./m²
Værkstedsvænget 8
4622 Havdrup		130 m²797 m21-12-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden