Briksbølvej 40, Skads

Villa · 272 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 6.315 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 6315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.914 kr/m².2.567.100 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.834.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.425.573 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet4.425.573 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	952 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	1,1 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	922 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	2,0 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,0 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	748 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,1 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,1 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,4 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	875 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu