Prisvurdering · 9492 Blokhus

Brijdavej 15

Fritidshus · 138 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 4.330 m², 6 værelser, opført i 2003, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.563 kr/m².3.566.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.700.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.700.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
2003Bygget
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinesvej 17 9492 Blokhus	137 m²	795 m	15-06-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Jægerensvej 13, Hune 9492 Blokhus	137 m²	821 m	14-04-2026	2.775.000 kr.	20.255 kr./m²
Vangen 9 9492 Blokhus	122 m²	73 m	04-08-2026	3.240.000 kr.	26.557 kr./m²
Septimusvej 1 9492 Blokhus	126 m²	654 m	24-03-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Moreavej 15 9492 Blokhus	140 m²	1,3 km	15-06-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Vangen 7 9492 Blokhus	114 m²	98 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Morten Nielsensvej 58, Hune 9492 Blokhus	142 m²	1,3 km	22-11-2023	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	795 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	247 m	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Bag Højen 37, Hune 9492 Blokhus	146 m²	1,3 km	09-03-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu