Brentevej 40

Villa · 194 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.094 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.632 kr/m².4.233.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrentevej gns: 23.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.700.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,49 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 903.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg903.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	1,1 km	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	1,1 km	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	1,3 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	703 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Baldersbækvej 43 2635 Ishøj	173 m²	703 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Tranegilde Bygade 15 2635 Ishøj	176 m²	1,1 km	18-06-2026	4.627.000 kr.	26.290 kr./m²
Landlyst Vænge 66 2635 Ishøj	177 m²	1,3 km	02-04-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Brentedalen 4D 2635 Ishøj	165 m²	911 m	23-01-2025	3.715.000 kr.	22.515 kr./m²
Vildtbaneparken 6 2635 Ishøj	181 m²	1,6 km	05-08-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	1,3 km	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu