Brendstrupvej 74A

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², grund på 75 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.263 kr/m².2.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 33.929 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.051.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 25, st. th 8200 Aarhus N	48 m²	464 m	31-01-2024	1.555.000 kr.	32.396 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 6 8200 Aarhus N	44 m²	374 m	02-08-2026	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Brendstrupvej 33, 1. 3 8200 Aarhus N	44 m²	374 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. tv 8200 Aarhus N	54 m²	478 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	34.537 kr./m²
Brendstrupvej 27, 1. tv 8200 Aarhus N	58 m²	442 m	19-01-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Brendstrupvej 25, st. tv 8200 Aarhus N	64 m²	464 m	04-02-2025	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Brendstrupvej 23, st. 1 8200 Aarhus N	71 m²	478 m	25-08-2026	2.655.000 kr.	37.394 kr./m²
Brendstrupvej 25, 1. tv 8200 Aarhus N	84 m²	464 m	02-10-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Brendstrupvej 25, 2. tv 8200 Aarhus N	84 m²	464 m	05-12-2023	2.925.000 kr.	34.821 kr./m²
Brendstrupvej 23, 1. th 8200 Aarhus N	84 m²	478 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu