Brendstrupvej 105A

Rækkehus · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.437 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 44.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.457.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 105B 8200 Aarhus N	76 m²	8 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Narviksgade 15 8200 Aarhus N	81 m²	307 m	29-07-2025	3.645.000 kr.	45.000 kr./m²
Skovvangsvej 7B 8200 Aarhus N	81 m²	965 m	14-10-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 183 8200 Aarhus N	78 m²	816 m	06-07-2024	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Dybkjærvej 10B 8200 Aarhus N	91 m²	241 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 169 8200 Aarhus N	76 m²	782 m	10-11-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 181 8200 Aarhus N	76 m²	812 m	25-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	398 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Skelagervej 590 8200 Aarhus N	80 m²	1,4 km	16-11-2023	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Skelagervej 592 8200 Aarhus N	80 m²	1,4 km	26-06-2026	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu