Brendstrupsvej 9

Villa · 69 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.195 kr/m².1.517.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.169.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,97 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2021okt.Ejerskifte940.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	66 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	186 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	125 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	797 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	265 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	948 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,4 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,8 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	965 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	365 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu