Brendstrupsvej 10

Villa · 185 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².3.069.789 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.127.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,28 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	92 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	121 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	63 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	183 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	162 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	413 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Bellevuevej 14 6800 Varde	180 m²	498 m	16-12-2025	3.122.895 kr.	17.349 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	309 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	244 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	141 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu