Brendelsig 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.849 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.789 kr/m².1.519.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering1.374.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2005Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	47 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	128 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	127 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	700 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	128 m	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	144 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	417 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	1,1 km	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	1,3 km	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	1,4 km	11-08-2026	2.518.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu