Brendelsig 14, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².854.751 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering705.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1991Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	91 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	113 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	617 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	932 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	782 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	1,2 km	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	1,0 km	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	1,4 km	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	1,1 km	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	773 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu