Brendelsig 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².943.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering757.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,76 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg285.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	139 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	148 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	617 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	800 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	1,1 km	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	994 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	1,4 km	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	770 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,4 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	1,4 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu