Bregnør Bygade 72, Bregnør, 5300 Kerteminde — Landejendom · 264 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 18.000 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 18000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².4.520.405 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnør gns: 18.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 36.459 kr/m²-49,20 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.651.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør 5300 Kerteminde	145 m²	370 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge 5300 Kerteminde	266 m²	4,3 km	31-08-2025	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge 5300 Kerteminde	180 m²	2,6 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	41.008 kr./m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge 5300 Kerteminde	232 m²	4,2 km	11-06-2025	2.850.000 kr.	12.284 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby 5300 Kerteminde	388 m²	2,5 km	28-11-2023	4.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge 5300 Kerteminde	139 m²	2,6 km	20-12-2025	7.381.420 kr.	53.104 kr./m²
Hverringevej 405, Måle 5300 Kerteminde	246 m²	7,9 km	24-10-2025	3.755.000 kr.	15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu