Bregningevej 26

Villa · 161 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 10.375 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 10375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.893.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.146.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	2,5 km	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Kalundborgvej 105 4470 Svebølle	182 m²	2,5 km	10-09-2025	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	3,3 km	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	3,7 km	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kalundborgvej 65 4470 Svebølle	197 m²	2,0 km	11-03-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	3,9 km	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Pilekrogen 13, Løgtved 4470 Svebølle	123 m²	2,5 km	10-06-2026	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	4,4 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	4,5 km	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	3,4 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu