Prisvurdering · 9800 Hjørring

Lindenborgvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindenborgvej gns: 9.196 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.548.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2014majEjerskifte
Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	49 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²
Lindenborgvej 7 9800 Hjørring	188 m²	44 m	01-01-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	142 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	471 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	195 m	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Hvidkildevej 11 9800 Hjørring	147 m²	417 m	17-06-2024	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	650 m	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vitskølklostervej 115 9800 Hjørring	144 m²	367 m	07-09-2024	945.000 kr.	6.562 kr./m²
Vitskølklostervej 127 9800 Hjørring	144 m²	403 m	15-06-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	450 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu