Bregnevej 18, 7470 Karup J — Villa · 176 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 918 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.053 kr/m².1.323.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 5.540 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1985Ombygning
1978aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	20 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	103 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	41 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	28 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	230 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	604 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	809 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	658 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	507 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Blålyngen 21 7470 Karup J	163 m²	706 m	22-10-2025	1.871.250 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu