Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bregnerødvej 76, 1. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
5152 m²
Bebygget areal
1717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.606 kr/m².2.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerødvej gns: 30.196 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.741.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden jan. 2026
558k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.925.000 kr.I dag · vores estimat2.741.107 kr.Markedet · 1992727.470 kr.Markedet · 1993647.190 kr.Markedet · 1994667.080 kr.Markedet · 1995595.620 kr.Markedet · 1996752.310 kr.Markedet · 1997664.740 kr.Markedet · 1998842.310 kr.Markedet · 1999867.240 kr.Markedet · 20001.118.970 kr.Markedet · 20011.131.210 kr.Markedet · 20021.322.910 kr.Markedet · 20031.371.780 kr.Markedet · 20041.531.260 kr.Markedet · 20051.743.750 kr.Markedet · 20062.175.030 kr.Markedet · 20072.197.350 kr.Markedet · 20081.661.130 kr.Markedet · 20091.960.740 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.531.260 kr.Markedet · 20121.409.310 kr.Markedet · 20131.870.830 kr.Markedet · 20141.937.520 kr.Markedet · 20151.677.600 kr.Markedet · 20162.347.200 kr.Markedet · 20172.123.640 kr.Markedet · 20182.218.770 kr.Markedet · 20192.167.650 kr.Markedet · 20202.453.220 kr.Markedet · 20212.513.700 kr.Markedet · 20222.829.420 kr.Markedet · 20232.403.450 kr.Markedet · 20242.398.500 kr.Markedet · 20252.745.270 kr.Markedet · 20262.989.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnerødvej 76, st. tv
3460 Birkerød		90 m²0 m11-02-20242.725.000 kr.30.278 kr./m²
Bregnerødvej 63, st. th
3460 Birkerød		90 m²141 m23-05-20242.220.000 kr.24.667 kr./m²
Bregnerødvej 59, 2. tv
3460 Birkerød		90 m²165 m21-11-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Bregnerødvej 76, st. th
3460 Birkerød		88 m²0 m07-07-20253.105.000 kr.35.284 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. tv
3460 Birkerød		88 m²15 m16-10-20242.750.000 kr.31.250 kr./m²
Bregnerødvej 78, 1. th
3460 Birkerød		88 m²15 m07-10-20242.260.000 kr.25.682 kr./m²
Bregnerødvej 78, st. th
3460 Birkerød		88 m²15 m07-03-20242.300.000 kr.26.136 kr./m²
Bregnerødvej 61, 1. th
3460 Birkerød		88 m²153 m19-10-20241.940.000 kr.22.045 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th
3460 Birkerød		79 m²20 m08-12-20252.475.000 kr.31.329 kr./m²
Bregnerødvej 67, 2. tv
3460 Birkerød		72 m²99 m30-10-20252.120.000 kr.29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden