Bregnerød Byvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.411 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.420 kr/m².4.478.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnerød gns: 32.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.694.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1952Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	2,1 km	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Farum Gydevej 34 3520 Farum	82 m²	2,2 km	06-06-2024	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	2,5 km	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	95 m²	2,6 km	24-08-2026	6.212.000 kr.	65.389 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	103 m²	1,9 km	05-05-2026	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	1,9 km	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Krogen 1 3520 Farum	100 m²	2,5 km	28-10-2023	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	3,1 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	2,9 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	2,6 km	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu